Hledáte dům v bezprostřední blízkosti Prahy, který si budete moci zrekonstruovat přesně podle vlastních představ, a přitom za cenu menšího bytu?
Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízíme částečně patrový rodinný dům (č.p. 3) se zastavěnou plochou 192 m² (včetně navazujícího hospodářského zázemí a dílny), stojící na vlastním pozemku o celkové výměře 342 m² v obci Herink, ulice Radějovická.
Dispozice a potenciál domu:
Dům je patrový. V přízemí se nachází dispozice 1+1, na kterou v patře navazuje 1 samostatná obytná místnost. Na tuto místnost plynule navazuje prostorná půda, která přímo vybízí k vybudování dalšího pokoje či plnohodnotného podkrovního bytu. Velkým bonitem nemovitosti je také dílna, která poskytne skvělé zázemí pro kutily, skladování nebo ji lze při rekonstrukci propojit s obytnou částí.
Dům má klasickou smíšenou nosnou konstrukci (kámen, cihla, tvárnice), dřevěná okna a sedlovou střechu krytou pálenou taškou. Objekt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli otevírá volné ruce při modernizaci dispozic i technologií. Součástí pozemku je uzavřený dvorek a zahrádka zajišťující dostatek soukromí.
Inženýrské sítě a technické údaje:
Voda a kanalizace: Dům je plně napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci (studna na pozemku není).
Elektřina: Zavedena přípojka 230 V i 380 V (400 V) – velká výhoda pro provoz dílny či nářadí.
Vytápění a ohřev vody: Ústřední vytápění zajišťuje elektrokotel s rozvodem do radiátorů, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem.
Plyn: V domě není zaveden.
Lokalita a dostupnost:
Obec Herink patří mezi velmi žádané rezidenční lokality v okrese Praha-východ díky skvělému spojení klidného venkovského bydlení a rychlé dostupnosti do metropole.
V obci se nachází mateřská škola, dětské a sportovní hřiště, restaurace a obchod. Kompletní občanskou vybavenost najdete v sousedních Průhonicích, Jesenici či Říčanech.
Výborná dopravní dostupnost: autobusové spojení PID na metro C (Opatov) nebo do Říčan, autem jste za malou chvíli na dálnici D1 či Pražském okruhu (D0).
Nemovitost je právně zcela čistá – bez jakýchkoliv zástavních práv či věcných břemen, ihned k dispozici. Koupi lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který vám ráda zprostředkuji z exklusivní sazbou..
Nejdříve se projděte domem prostřednictvím 3D virtuální prohlídky a pak jsem vám ráda k dispozici pro osobní prohlídku na místě, neváhejte mi zavolat, vaše Martina
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
