Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji prostorný a moderní byt 2+kk s balkonem, vlastním parkovacím stáním a sklepem v nově vzniklém projektu U Cukrovaru v obci Cerhenice.
Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a vyniká svou nadstandardní prostorností. Celková výměra činí 63,8 m², z čehož balkon zaujímá 1,6 m² a sklep 2,1 m².
Vybavení a stav bytu: Jednotka disponuje novou kuchyňskou linkou vybavenou všemi spotřebiči. Velkou výhodou jsou objemné šatní skříně, které v bytě zůstávají jako součást nabídky. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Celý projekt byl kolaudován v roce 2022 a tento konkrétní byt byl využíván minimálně – vše je tedy v perfektním stavu, prakticky jako nové.
Náklady a hospodaření: Musím vyzdvihnout fungování společenství vlastníků (SVJ), které zde výborně hospodaří. Díky tomu jsou zde nastaveny nízké měsíční poplatky:
• Zálohy: 2.673,- Kč
• Fond oprav: 1.221,- Kč
• Elektřina: cca 1.000,- Kč (dle individuální spotřeby)
.... tyto informace jsou důležité hlavně pro investora, jelikož pronájem tohoto bytu může být v částce nájmu +- 15.000,-Kč Kč + poplatky!
Lokalita a občanská vybavenost: Cerhenice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Obec leží na hlavním železničním koridoru mezi Kolínem a Prahou, spojení s okolními městy je tedy perfektní. Plánovaná vysokorychlostní trať navíc slibuje budoucí zhodnocení nemovitosti a ještě lepší dostupnost. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost: školku, školu, obchody i knihovnu. Nesmím zapomenout ani na zeleň, kterou reprezentuje například park Květoslavy Šátkové.
Financování: Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze bez problémů financovat hypotékou, kterou Vám ráda zprostředkuji s exkluzivní sazbou.
Bytem se můžete projít již nyní prostřednictvím virtuální prohlídky, ale srdečně Vás zvu i na osobní prohlídku.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat Martinu.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
