Jste připraveni podat nabídku? Cena je nyní k jednání!
Představuji perlu na pražském realitním trhu – nadstandardní byt 4+1 o celkové užitné ploše 180,04 m² (z toho podlahová plocha bytu 138,5 m², terasa 35,3 m², zděný sklep 6,2 m²). Tato výjimečná nemovitost se nachází v 5. patře prestižního projektu Rezidenční čtvrť Sladovny-Podbaba v klidné ulici Lindleyova. Bydlení zde představuje naprosto dokonalý balanc mezi maximálním městským komfortem, reprezentativním prostorem a oázou klidu v těsné blízkosti přírody.
Dokonalá dispozice:
Srdcem celého bytu (podlah.plocha 138,5m2), je sluncem zalitý obývací pokoj s jídelnou a špičkovou kuchyňskou linkou exkluzivní značky SYKORA. Jistě oceníte i luxusní pracovní desku z pravého mramoru. Z kuchyně vede přímý vstup na úžasnou terasu o výměře 35,26 m². Díky velkoformátovým oknům terasa opticky rozšiřuje samotný interiér a vytváří dokonalé místo pro ranní kávu i večerní relaxaci.
Privátní zóna navržená pro ty nejnáročnější:
Dispozice bytu je koncipována s absolutním důrazem na soukromí. Byt disponuje celkem třemi plnohodnotnými koupelnami a samostatným WC pro hosty.
• Master bedroom: Hlavní ložnice nabízí komfort pětihvězdičkového hotelu s úžasnou vlastní šatnou a privátní koupelnou (vybavenou sprchou a toaletou).
• Pokoje pro děti či hosty: Dva další samostatné pokoje, ideální jako dětské ložnice či reprezentativní pracovna, jsou strategicky orientovány do klidného, zeleného vnitrobloku.
• Úložné prostory: O bezchybnou organizaci věcí se postarají na míru navržené vestavěné skříně v elegantní vstupní hale.
Zázemí, bezkonkurenční parkování a nízké poplatky:
K bytu náleží praktický zděný sklep (6,24 m²) a výlučné právo užívání vyhrazeného vnitřního garážového stání v bezpečném suterénu domu. K dispozici je navíc i exkluzivní možnost parkování dalšího vozu na venkovním stání za bezpečnostní branou. Dům z roku 2010 se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a může se pochlubit skvěle fungujícím SVJ.
Měsíční náklady:
Na nemovitost této velikosti a hodnoty vás jistě příjemně překvapí provozní náklady. Při standardním rodinném provozu (3–4 osoby) se měsíční poplatky pohybují na úrovni cca 8.000,- Kč. Samotný příspěvek do fondu oprav je mimořádně nízký a činí celkem pouze 1.760,- Kč měsíčně (za byt, garáž i sklep dohromady).
Lokalita bez kompromisů:
Tento reprezentativní domov leží jen pár kroků od dechberoucí přírodní rezervace Šárecké údolí, která přímo vybízí k procházkám a sportu. V docházkové vzdálenosti máte kompletní občanskou vybavenost, například prodejna Kaufland je pouhých 200 metrů od domu. Užijete si i výbornou dopravní dostupnost s rychlým napojením na metro Dejvická i na letiště Václava Havla.
Pokud hledáte prémiovou nemovitost, která splní i ta nejpřísnější kritéria, toto je ona. Zavolejte mi a pojďte se přesvědčit na vlastní oči.
Projděte se bytem prostřednictvím naší 3D virtuální prohlídky Matterport a pro domluvení termínu prohlídky jsem vám k dispozici. Vaše Martina
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
