Nabízíme k prodeji jedinečný investiční objekt v žádané lokalitě Liberec – Starý Harcov. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci, která zajišťuje stabilní duální výnos pro investora: komerční prostory se schválenou kolaudací pro zdravotnické zařízení a čtyři plně funkční bytové jednotky.
Objekt je ideální pro strategického provozovatele, který hledá prostory pro expanzi s okamžitým zahájením provozu, i pro institucionálního investora, jenž ocení diverzifikaci příjmů a odolnost segmentu.
Dispozice a Využití:
• Přízemí/Komerční část: prostory se dvěma ordinacemi, čekárnami a sociálním zázemím, které splňují náročné hygienické a technické normy pro ambulantní péči (poliklinika, klinika, laboratoře).
• Horní Podlaží/Rezidenční část: Zde se nachází celkem 4 samostatné bytové jednotky o dispozicích 2x 1+kk a 2x 2+kk. Tyto jednotky nabízejí možnost:
1. Standardního pronájmu pro získání stabilního rezidenčního výnosu.
2. Zajištění ubytování pro personál (klíčový benefit v náborovém procesu zdravotnických pracovníků).
Klíčové Investiční Přednosti:
• Platná Zdravotnická Kolaudace: Největší přidaná hodnota. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez zdlouhavých a nákladných procesů získávání povolení.
• Duální Výnos: Příjem z nájemného od komerčního (zdravotnického) provozovatele a ze čtyř bytových jednotek zajišťuje vysokou stabilitu investice.
• Lokalita Liberec: Nemovitost se nachází v etablované části krajského města s trvalou poptávkou po zdravotnických službách i nájemním bydlení.
• Skvělý Technický Stav: Pravidelně udržovaný objekt nevyžaduje bezprostřední vysoké investice.
Nejedná se o standardní prodej domu, ale o prodej strategicky umístěné nemovitosti s jasně definovaným investičním potenciálem a minimalizovaným provozním rizikem.
Pro detailní informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
